怎样缴纳土地出让?

本人2003年参与国企房改,分到一套97平米的楼房,土地使用权类型为划拨。现要用房屋作抵押贷款。在办理抵押手续时,被提醒,要缴纳土地出让金。请问,这个土地出让金应该交吗?怎么交?按照什么标准交?