我想买个平房,房照不能过户,只有土地使用证,我想公正,如果房主本人及家里所有成员都签字如果动迁会麻烦吗?

你好,如果是农村的宅基地,只有土地使用证,按照土地管理法一户一宅的基本原则,非本村村民购买宅基地是无效的,动迁时会有麻烦的。

一般不给公证 ,具体咨询当地公证处

你好,合同有效,但因不办理过户,不发生物权变动的法律效力。也就是说,从法律上来讲房子还不是你的,原房主还可以将房子卖给第三人甚至更多的人。