土地证开发商抵押了,办不了不动产怎么办

千万不要起诉，第一，不会按照合同上约定赔偿一般，法院会以对业主没有造成实质性损失为由把赔偿款调到1万元左右。第二，你根本就拿不到赔偿款也拿不到房产证，花几千块钱买一纸判决书。赢了官司赔了钱。这种事情，如果你的房子是自住的，一个字，拖，反正没人能赶你走。我就是打官司吃了大亏。

你好,可以起诉开发商要求赔偿

可起诉开发商违约,主张赔偿。