关于宅基地及房产买卖是否合法现因卖主急用钱。所以愿意将其所属的宅基地

关于宅基地及房产买卖是否合法现因卖主急用钱。所以愿意将其所属的宅基地及房产转卖。手续经过村委会证明土地归买主,经律师公证过户给买主。并且买主与卖主不是同个村集体。请问这样的买卖是否合法。希望能尽快回复。谢谢