我看中了一套二手房,是早期的房改房.有房产证可是没有土地证.哪么这对这套房子的价格有何影响?

房改房是没有土地证的,在买卖出售时,要补交土地出让金的,房产成交价1%!至于对价格有多少影响,一般没多大,房产买卖的价格主要还是按市场价格决定的

皮之不存，毛将焉附？！

zhhy0182:你好！ 房改房没有土地使用权证！ 但是，房改房分标准价房和成本价房两种；成本价房可以按市场价出售，卖方要按1%补交土地出让金；标准价房有的地方是和成本价房一样出售，然后按比例分成，有的地方是单位有优先购买权，不能顺便上市。