二手房,房东收到尾款后,不清以前的物业费,赖账

二手房,房东收到尾款后,不清以前的物业费,赖账。合同第八条规定:甲乙双方协商甲方收到全款的当日未交房日,交房日甲方将房屋交给乙方,从交房的次日起,该住宅及其配套设施损坏或所发生的费用由乙方自行承担。之前的费用由甲方结清。