二手房过户完,卖方收到款后故意不交接

我购买的二手房,交完税,房产证也下来了,之后把房产证拿去银行做了抵押,现在卖方我的首付款和银行贷款全收到了,现在就是不交接,我们的购房合同约定卖方收到钱后,3日之内必须交接,现在都4天了,卖方一直不配合,户口也不迁出。