二手房卖方不过户

如果你们双方签了买卖合同,并且开始装修时间是在合同约定交房时间后进行的,保存好相关票据与证据,按现在的合同法这个官司就有打赢的可能.

如果你签定了买卖合同，就严格按合同来执行，要求他按时履行合同，还有保留好你已付给对方房款的发票或收据，以备好打官司的准备。

准确的来说 你应该 等 过完户 做完了物业交验你才可以 入住

严格来说，在还没有过户之前房屋并不属于你，开始装修是你的责任，现在出现这种问题，就要看你们合同上关于违约责任是怎么签定的，如果只是双倍退还定金相信是不足以弥补你的损失，那么一方面你坚持要求对方履行协议，态度要非常坚决，否则就保留好装修的收据，要求对方赔偿你全额的损失。一般来讲双方都不愿意花费精力来打官司，因为胜负难定，所以你最好和对方摊牌，在短时间内达成协议。