按照法律规定,员工宿舍201平米4居室,最多可居住多少人?另与中介方签订租赁合同人数为40人最大损失是什么?

按照法律规定,员工宿舍201平米4居室,最多可居住多少人?另与中介方签订租赁合同人数为40人,不超余40,双方盖章,是否可作为合法证据?如果现在要求与中介接触租赁合同,最大损失是什么?