房屋面积与房产证上面积不符怎么办？

看你是哪种情况：如果是买期房时候发生的，开发商在销售期房时，都是按照样板间和沙盘做介绍和推销，图纸上标注房屋面积，如果交房时误差在3%以内，都算是正常范围，也就是收房以后大3%，或者小了3%面积，都有可能发生，一般都多退少补，超出3%，购房人有退房权利特殊情况：二手房如果房屋所有权证面积或物业地址与实际不符，需到房管所（建委）更正

建议持相关证件调查核实

按道理讲应该以《房产证》注明的面积为准，但如果真的有差距的话，应该予以纠正。1、向当地行政复议机关提起行政复议，要求重新测绘。2、房地产行政管理部门安排实地测绘，并得出结论。3、根据重新测绘的结果换发新的《房产证》。