购买期房,到现在不交房,怎么处理?

12年买了期房,到现在不交房,也没合同,怎么办?问题补充:12年购买海港城房子,没有预售证,当前,施工进度缓慢,好像还拖欠多方面的钱,现在没有正式合同,只有购房协议,想咨询律师,这种情况下,是否有财产损失的风险?如果规避?开发商现在也没钱了,这种情况怎么办?如果起诉,能拿回钱吗?开发商现在已经没钱了。