妳好!我想买二手楼,她叫我先交一万元定金,楼价是二十八万,其中包括屋里的所有家具,就差她的住房维修基

妳好!我想买二手楼,她叫我先交一万元定金,楼价是二十八万,其中包括屋里的所有家具,就差她的住房维修基金发票没办回来,不能交易,这种怎么写定金?