农村房屋过户问题,超复杂

2010年在同村买个房子,我也是农村的,现在已经住了5年,房主在买房子的之前已经去世,我是和他的小儿子签的契约,钱也给了他,但是房房主有7个子女,房子就是口头上给了他的小儿子,现在他的7个子女已经去世2个了,那5个现在能联系到3个,那两个已经不知道在哪里,他的小儿子现在是不管的态度,反正钱已经到手了,我现在想更名房产证和土地使用证,应该走什么样的程序,现在我有房产证,土地使用证,契约,卖方身份证信息,我的房子现在受法律保护吗?怎样能过户到我的名下?谢谢 收起