二手房贷款延迟

我购买二手房,与卖方签订合同,已付完首付,约定余款通过贷款方式汇入卖方账户。合同约定余款交付时间为3月,现银行贷款可能延期,合同上有违约金条款。问:一、可否与卖方协商,现金支付尾款,避免合同违约?二、现金支付尾款后,但银行贷款也会按照与银行的合同汇入卖方账户。如何签一个协议,能够保障顺利从卖方出拿回银行的放款?