商用房和住宅房的区别具体有哪些?

商住房的意义上是指一种商品性质的商品房,也称公寓。所谓公寓即产权式,一般用于投资或自住,但实际上是公寓式商铺分类,有多种产权可供选择,如果是住宅则属于商业产权,其性质不能确定,可以考虑住宅的性质,如酒店、写字楼、办公商尝工厂等,具体要看你买的商用房是住宅还是综合用途,一个大型的公共场所可以根据你的实际使用情况选择适合你的。