房产已在中介公司与买房人签订合同但是中介公司一定要签订全权委托公证一方可以退定金毁约吗?

请问房产已在中介公司与买房人签订合同但是中介公司一定要签订全权委托公证,否则违约!这样的合同生效吗?一方可以退定金毁约吗?