房产协议书怎么写才有效

1、要准确说明房产的具体情况;2、协议双方应为有处分权人,如代理应有委托手续;3、协议应确定各方的权利、义务;4、订立、履行,应当遵守法律、法规,尊重社会公德,不得扰乱社会经济秩序,损害社会公共利益;5、协议应当明确违约责任和解决争议办法;6、协议双方地位平等,内容表述属于真实意愿;7、双方亲自签字。这样的协议肯定能生效。希望可以帮助你