请问小区购房合同签订要注意哪些事项?

签订购房合同需要注意项如下:1、房屋的性质,住宅用地是70年,商业是40年,有些人会打着住宅的幌子卖商业的房子。2、房屋的朝向,这个在自己选择好的朝向后在购房合同上也要看仔细。3、房子的面积,房子的面积是否和当时说好的一样,不要差个几平方的。4、房子的层高,一般的标准层高是3米,净层高是2.8米。房子的交房时间,这个要明确在合同上,如果开发商逾期交房的话违约责任是什么。5、是否水电气三通,这个也要明确在合同上,开发商一般都会明确的。办理产权证时间,这个时间是否在购房合同上明确,如果没有明确可以要求明确时间。 收起