2016芜湖二手房交易税费:1.契 税:对个人购买非家庭唯一住房的,契税税率一律按4%征收;对个人购买普通住房,且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女)唯一住房的,减半征收契税;对个人购买90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,减按1%税率征收契税,非普通住宅,包括门面房,写字楼,商铺,或住宅面积超过144平方的一律按4%。2.印 花 税:普通住宅 5元,非普通住宅 展开
2016芜湖二手房交易税费:1.契 税:对个人购买非家庭唯一住房的,契税税率一律按4%征收;对个人购买普通住房,且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女)唯一住房的,减半征收契税;对个人购买90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,减按1%税率征收契税,非普通住宅,包括门面房,写字楼,商铺,或住宅面积超过144平方的一律按4%。2.印 花 税:普通住宅 5元,非普通住宅 5元+全额0.1%。3.营 业 税:144㎡以下的普通住宅,房产证不足5年的,交纳交易也按总价的5.5%征收;满5年后免交营业税 (须从房产备案之日算起)。144㎡以上的非普通住宅,房产证不足5年的,交纳全额的5.5%;满5年后交纳交易差价的5.5%。4.个人所得税:交纳交易差价的20%(或者总价1%);个人住房转让,需5年以上唯一用房免征个人所得税。5.中介佣金:购房人需付1%,卖方免佣金。6,如果卖家当时享受过契税优惠的,过户时,卖房需退回,方能过户。7,关于遗产继承税点约房价总额的20%左右。8、土地增值税:普通住宅10元/平米,非普通住宅20元/平米,由卖方承担(个人出售普通住宅免征);9、产权登记费:80元/套,由买方承担。 收起
