你好,很高兴为您解答。 验房程序 1、查看房屋的相关文件,包括房屋使用说明书、房屋质量保证书、竣工验收备案表等,一共两书一数。特别提醒一数为面积实测数据,在购房合同上有显示,需要特别注意。 2、要先检验房屋合格后,才能缴费及签字。发型问题后更不能随便缴费或者签字,否则出现问题容易发生法律纠纷。 问题出现后,应该及时修房并取证,日后维护合理权益也可以通过这次的举证奠定基础。对签字的验房问题备案单最好 展开
你好,很高兴为您解答。 验房程序 1、查看房屋的相关文件,包括房屋使用说明书、房屋质量保证书、竣工验收备案表等,一共两书一数。特别提醒一数为面积实测数据,在购房合同上有显示,需要特别注意。 2、要先检验房屋合格后,才能缴费及签字。发型问题后更不能随便缴费或者签字,否则出现问题容易发生法律纠纷。 问题出现后,应该及时修房并取证,日后维护合理权益也可以通过这次的举证奠定基础。对签字的验房问题备案单最好要自己保存。 3、房屋如果完好,没有问题时,则需要交接钥匙,并强顶物业管理合同等证件,当然也要签订业主公约,将自己的权利牢牢抓住。 4、根据物业管理合同缴付一定的费用,则可以安心的装修或者入住了。 验房注意事项 1、新房验房切记要按照验收表对房屋进行验收,并向开发商所要验收表留存,验收时一定要对照实体逐一检验。 2、验房时最后不要让开发商派遣的物管人员陪同,他们会左右你的思想。 3、在验房清单上如果注明没有验收房子,则房屋在以后的过程中有严重质量问题,则开发商无法划清界限,推卸责任。 4、房屋一旦出现严重的质量问题或者业主有要求进行验房时,如果开发商声明该房屋曾经通过质量监督机构验收合格,则有权要求对检验情况进行备案。 5、如果对于存在的问题,开发商不及时解决,影响了正常使用房屋,户主有权要求索赔。 6、在房屋面积更大时,开发商如果没有事先告知,则业主可以随意处置。 7、房屋面积如果出现严重不足时,户主有权要求索赔。 8、业主在投入使用后,房屋还是出现了一定的质量问题,则可以按照保修期合同要求开发商予以解决。 9、可以同周围的户主进行交流,以互相帮助的形式获得更多关于房屋的现状。 希望能帮助到您。 收起
