关于房产归属的问题

情况是这样的有一套房产是我父亲单位的集资房没有房产证但是单位里的购房合同上写的名字是我父亲此房子当年是由我出全资购买的父亲年龄80多了为了避免父亲百年以后可能会出现的家庭纠纷想让父亲写一个证明房屋归属的证明证明此房是我出全资买的归我所有请问这样写出的证明有法律效力吗还有一个问题就是这个证明和遗嘱冲突吗如果父亲没有立遗嘱在兄弟几个平分遗产的时候会把这个房产计算在平分的范围内吗 收起