产权证本人过世,房产如何转卖交易

我奶奶没有小孩,领养的我父亲。后来奶奶房子拆迁后分配的房子产权上还是奶奶的名字。现在父亲也过世了,但是要卖这个房子不知道需要如何处理。房产证土地证都有。