甲方和乙方是朋友关系,甲方以乙方名义购房,甲方和乙方签订房屋权归属协议这份协议书具有法律效力吗?

甲方和乙方是朋友关系,甲方以乙方名义购房,甲方和乙方签订房屋权归属协议,甲方享有房子所有权,乙方不得出售抵押,过户他人。这份协议书具有法律效力吗。