只有购房合同,产权证还未办下来,此时房屋的产权归谁?

基本上可以定义为两种情况：一、你的买卖流程还没有走到去国土局过户这一步，也就是国土局等级备案的房产证上所有人还是卖方，此时房产的所有权归卖方；二、已经在国土局备案，只是等待国土局办**的时候，此时房产证上的所有人是买方，此时房产所有权归买方。还有就是一手房，只要签订了购房合同之后买方基本可以认作拥有了房产的实际使用权。

归卖方，也就是房东啊。

属于您，只是产权证没有办下来，法律上是属于您的产权。

结构图吧，一般承重墙是不能动的，你的房产证还没下来，可能要设计院出鉴定吧

当时是谁签的合同就归谁。

要看这个房子是否在房产局登记备案 如果已登记那就只能写父亲名字 没有 就可以修改的