您好! 二手房买卖已经过户,贷款已经下来到资金托管中心,卖方

您好! 二手房买卖已经过户,贷款已经下来到资金托管中心,卖方现在要加价不配合房款提取,合同没有约定交房时间,约定贷款期限3个月快到了。也没有约定付完全款再交房。 贷款审批期间因为房主急用钱买房,贷款还未发放,我们帮他凑了10万。现在他不提取贷款,10万也压着不给;贷款已经发放,我现在每个月需要支付房贷。 因为帮他凑10万也都是找朋友借的,还有支付宝内借了3万,利息很高,还款期限也快到了。另当时在签订买房合同时,由于本人不懂,中介在填写合同时在关于合同出现纠纷时约定:向合肥仲裁委员会申请仲裁,而不是向人民法院起诉)。现在我该怎么办?希望您能帮帮我。万分感谢! 收起