在合同租凭期满合同约定有优先承租权,但在合同租凭期满后出租方以收回产权

在合同租凭期满合同约定有优先承租权,但在合同租凭期满后出租方以收回产权自用为理由拒绝与原承租者续签合同。但是在原承租者搬离后立即与他人签订租凭合同,此时原承租者是否有权主张自己的优先承租权?如果有,该如何主张?可否申请赔偿?要求对方赔偿,应收集那些相关证据?我租别的门市的装修及迁址造成的客户流失损失如何计算?