土地增值税可扣除项目有哪些
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您好,土地增值税是指取得土地使用权所支付的金额,包括地价款、按国家规定缴纳的有关费用。需要扣除的项目主要有:费用包括:管理费用、销售费用、财务费用。希望回答能让您满意
2018-05-30 18:25
来自北京市
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在转让房地产时缴纳的营业税、城市维护建设税、印花税。因转让房地产交纳的教育费附加,也视同税金予以扣除。房地产开发企业缴纳的土地使用税,不管在房地产项目完工前或完工后发生的,均在管理费用列支按规定予以扣除。
1.取得土地使用权所支付的金额2.房地产开发成本(包括:土地征用及拆迁补偿费、前期工程费、建安工程费、基础设施费、配套设施费、开发间接费用)3、房地产开发费用(如有金融机构利息单则用“利息+(1+2)*5%”,如全部自有资金开发或不能取得支付金融机构利息凭证的则“(1+2)*10%”4、与转让房地产有关的税金(营业税及附加税)5、.财政部规定的加计20%扣除数
1、取得土地使用权所支付的金额;2、开发土地的成本、费用;3、新建房及配套设施的成本、费用、或者旧房及建筑物的评估价格;4、与转让房地产有关的税金;5、财政部规定的其他扣除项目。
《细则》第七条,取得土地使用权所支付的金额,包括地价款、按国家规定缴纳的有关费用。《细则》第七条: 费用包括:管理费用、销售费用、财务费用。 财务费用中的利息支出:凡能够按转让房地产项目计算分摊并提供金融机构证明的,允许据实扣除,但最高不能超过按商业银行同期同类贷款利率计算的金额;其他费用(管理费用、财务费用),按本条(一)、(二)项规定计算的金额之和的5%以内计算扣除。凡不能够按转让房地产项目计 展开
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