买房前预交一万元是什么意思

不知道 凌萱 你是在哪个城市像我所呆的地方几乎每个楼盘都有收取类似的“预订金”或者是“诚意金”。开发商也的的确确是钻法律的空子而收取的。一般开发商都是以销售所谓VIP卡的形式收取，也就可以对外宣称卖的是卡，而非收取“预订金”或者是“诚意金”了如果市场已经如此黑暗，而你又总是抱着开发商是违规操作的心态去购房，那你就别想成交啦！誰叫咱们中国不是一个法制社会呢~另外，“定金”是不可以退的；而“订金”（或诚意金）是可以全额退的。 收起

凌萱:你好！ 要看你这一万元是在什么时候预交的， 如果是在取得《商品房预售许可证》之后，就是定金，是合法的； 如果是在取得《商品房预售许可证》之前，是“诚意金”，是开发商专法律空子的。因为《商品房销售管理办法》规定，商品房期房没有取得《商品房预售许可证》前，不能收取任何性质的定金或者订金。开发商就专法律这个空子：一万元不是定金或者订金，是诚意金，不是购买商品房本身的预付款，是购买商品房期权的款。 对于后者你要注意。不管开发商是卖房子或者卖期权，你是买房子，所以不管是什么钱，一定要看有没有《商品房预售许可证》，以免上当受骗。 收起