继承房屋和过户的问题？
我爷爷有房屋一套，爷爷死后我父亲通过爷爷的遗嘱继承房屋，在房屋还没过户到我父亲名下的情况下，我父亲写了一份房屋赠与给我，那这房屋份赠与我可以到房管所公正成我的婚前财产吗？这个问题麻烦就在，我父亲手上虽然有爷爷的遗嘱但还名字还没过户到他本人的名下，那他写给我的这份房屋赠与可以公正成婚前财产吗？
其他答案
首先，根据《物权法》第二十九条规定，“ 因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力。”爷爷去世时，房屋的所有权人即为您父亲。此时，您父亲有权将该房赠与他人。但赠与合同为实践性合同，在办理过户前不发生财产所有权转移的效力，即不能认定为您的婚前财产，更无法办理婚前财产公证。
2008-03-20 15:49
来自北京市
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