房屋产权人不是我 但是我花钱买的 如果我要卖是不是要和房屋产权人做公证 做了公证过后在卖 对买家有没有什么纠纷

你好我想问一下房屋产权人不是我但是我花钱买的如果我要卖是不是要和房屋产权人做公证做了公证过后在卖对买家有没有什么纠纷