你好,我买了一处房子,因为当时售楼员说我妈的公积金能贷下款,可是付完首付以后,我妈贷款时突然贷不下来

你好,我买了一处房子,因为当时售楼员说我妈的公积金能贷下款,可是付完首付以后,我妈贷款时突然贷不下来,只能贷13万,而总金额为26万。合同上也写明了公积金贷款,售楼处就是不给退房子,让转为商贷,可是家里经济条件接受不了商贷,我起诉的话能退款吗。