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我购买了一套二手房,是原房主从开发商处购买的拆迁安置房剩余房源,由于当时还不能办理房产证房主算违约吗?（来自福州盛景黄山小区）

我购买了一套二手房,是原房主从开发商处购买的拆迁安置房剩余房源,由于当时还不能办理房产证,和房主在中介签了三方合同,下证后再过户,现在可以办证了,但是出了限购政策,房主名下已经有2套,这一套无法办理房产证,这种情况怎么办?房主算违约吗?

ask7173421509|2017-02-17 14:27 |来自北京市

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其他答案

房主违约,可以要求解除购房合同,返还已经支付的价款。

2017-02-17 15:06

来自北京市

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房天下知识为您分享了一条干货

: 购买二手房后如何更换房产证与落户指南去查看
本文介绍了在购买二手房后更换房产证和进行落户的流程。二手房产证将首先登记在卖方名下，在完成过户手续后，方能正式记录买方为新产权持有人。依照《中华人民共和国城市房地产管理法》，必须办理权属登记和抵押登记。

可以要求原房主返还购房款及相应的损失。

2017-02-17 15:28

来自北京市

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这个得看你们合同具体内容

2017-02-17 15:22

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构成违约,根据所签合同具体内容承担补偿责任。

2017-02-17 15:09

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您好,可以起诉违约。

2017-02-17 14:53

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