房屋买卖是应该签协议还是签合同,受法律保护吗

你好,根据我国法律,没有房屋产权证书的房屋是不能买卖的,房屋买卖合同原则上属于无效合同。但是,如果买了该类房屋且已经实际居住的,买房人的居住权可以获得法律的保护。如果房屋产权取得后双方办理了房屋过户,那么视为合同履行,双方均不得反悔。需要注意的是,买方确实需要买卖无产权证房屋的可以在买卖无产权证房屋时约定高额的违约金或取得房屋产权证书的时间或者产权证取得后过户的期限。

协议和合同,只是一个名称,主要看内容,这种事情普遍存在,只能说有风险,后期房子不能直接过户至你名下,需要房主配合。最终法律会保护你,只是房主不配合,比较麻烦。

“合同”、“协议”只是对“你们双方书面和议”的不同称呼,在法律上没有区别, 但是根据您的描述,这类房屋不建议您购买,也存在巨大风险。即使签协议,您也无法向普通商品房一样,在房屋管理部门办理手续,无法进行正常交易。

你好,都一样的,合同有效

存在巨大风险,不建议这样做。

存在风险 。