您好,房子是登记在我爱人的名下,我们在贷款还未还清,且开发商还未办理下来房产证的情况下和买家签订了房屋转让合同,售价200万,并收了8万元的定金。合同上约定违约金是房款的20%,现在因特殊情
您好,房子是登记在我爱人的名下,我们在贷款还未还清,且开发商还未办理下来房产证的情况下和买家签订了房屋转让合同,售价200万,并收了8万元的定金。合同上约定违约金是房款的20%,现在因特殊情况我们不想卖房了,且房本还没有办下来。我从网上了解到向我们这样未取得房本的商品房,根据2016年颁布的《中华人民共和国城市房地产管理法》... 展开
其他答案
房地产管理法的规定不会导致合同的无效。建议协商解决,定金罚则和违约金只能任选其一,不可同时适用。协商不成就起诉解除合同。
2017-02-17 16:59
来自北京市
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