关于预售商品房的所有权问题

预售商品房的所有权在什么条件下发生转移呢？如果购房者交纳了一定预付款，与开发商签订预售合同并到房产管理部门登记备案，但商品房还没有完工交付使用，这能说明购房者已取得房屋的所有权了吗？请详细说明，谢谢。