我在阳光家缘上查到东海嘉园规划是20层，但实际好象有30多层，不知是怎么回事呢？（来自广州东海嘉园小区）

我在阳光家缘上查到东海嘉园规划是20层，但实际好象有30多层，不知是怎么回事呢？有那位知道的？规划许可证基本信息如下：建设规划许可证号穗规建证(2005)288号建设单位广州嘉达实业有限公司建设位置广州市东兴北路65号建设规模地上20层，11779平方米颁发机关广州市城市规划局<0>字节

firice|2007-05-11 17:28

是32层，规划最初是20层，建好了再改的，只批准了28层，所以现在28层以下的都住人了，29-32还在等批复才能开卖

2010-12-26 10:19

来自北京市

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应该是改了规划。

2007-05-11 17:33

来自北京市

第一：可能是开发商可能更改了规划，但没有及时更新。第二：可能是开发商的图纸没有明确层高、户型及其他具体建筑数据，外观上看似30层。（可能是复式或者跃层，有2层窗户但其实在建筑结构上只属于一层）

2007-05-11 17:33

来自北京市

原因有以下两方面: 1、房地产商为了追求利益最大化，通过各种不正当手段让规划部门违规审批，提高了容积率和建筑高度。 2、规划部门根据城市发展要求，重新修订了总体规划。建议你查看一下其规划审批的施工图有没有规划部门的审批章或审批意见。

2007-05-11 17:33

来自北京市

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