房产证的问题,很麻烦,请大家帮帮我

1、你所说得走“赠予”、“拿着爷爷生前的身份证去登报办理遗失后再补办”、“写个协议公证现在房子属于我”都是不可行的，人已经不在了怎么可能“签协议”？怎么可能“声明赠予”？即使真得这么做了也都属于无效法律行为；2、除非可以证明你叔叔当初出资购买，否则房产证上是谁的名字那产权就属于谁，换句话说，你叔叔出售给你姑姑的协议都是无效的。3、房产过户光一份协议是不行的，还需要有房产证以及产权人本人亲自到场办理。4、现在的办法就是：你该给你姑姑多少钱还给多少钱，然后持房产证办理继承公证，继承公证如果想直接办理到你的名下，需要所有有继承权的人在公证处声明放弃继承权（有继承权的人中如果有死亡的需要该人的死亡证明），然后办理继承公证，将房产公证到你的名下，然后你再持公证书去办理新的房产证。 收起