商品房买卖合同约定,出卖人承诺与该商品房正常使用直接关联的基

商品房买卖合同约定,出卖人承诺与该商品房正常使用直接关联的基础设施,公共配套建筑在规定的时间内未达到使用条件买受人有权拒交5%的房款或向法院提起诉讼。开发商已交房2年,但体育设施,监控系统仍未动工安装,房款交房前已全部交清,我可否按约定让开发商返还我5%的房款。