贷款未付清的房产可否赠送过户!如果可以赠送方可否继续付贷款

你好！ 根据担保法和房地产抵押管理规定必须经过抵押权人同意，也就是银行同意，并提供新的担保。

贷款未付清的房产从法律上讲已经是你的财产，赠送这灯财产有两种方法：一种是完全赠送，即先经银行同意，由你提供担保，转移抵押人姓名，银行同意后即可在房管局办理过户手续。原供款帐户可以不变，实际由你继续供款。另一种是不完全赠送，只赠送已经供款的部分，即只赠送债权部分，被赠送人要承担赠送标的所附带的债务，这种情况，也需要经过银行认可，然后在房管局办理过户手续后，再在银行办理转移按揭手续。