是否存在不平等协议?

我在2009年3月借给一房地产开发商30万元,约定月利息9000元。当时他抵押给我2套商品房(购房合同改成我的名,且在房产备案了),价值100万元。双方约定9月10日如果不还钱,2套房产归我处置。但我听说这是不平等协议,不受法律保护?是这样吗?