出租房屋法律咨询

我们家的平方出租给商家开幼儿园,租赁合同上写好了如果某天我们这里要拆迁,承租方要无条件的搬走,撤销幼儿园!请问律师,我们这样的 合同有效吗?如果拆迁他不肯搬走,要求我们给予他们幼儿园补偿,我们不同意。在法律上对我们有益吗?