出租房屋问题！

我家有一个以前的老房子，没有集体供暖，是需要自己往楼上抬煤，自己烧火的！今年11月份租了出去。但是租房人不是经常居住，自从租房子以后老楼的水管就经常冻裂，第一找我家去，自来水来人给换的表，也是由于房子老了，水的总砸门被他们弄坏了，结果上次就带着水修换的表，之后又坏过一次，就刚才，这大三十的，又打电话过来，说坏了，还让我去找自来水的人休，语气又不好，又挂我电话！我现在很为难，我不想租房子给他了，但是合同签的是半年的，我现在不知道如果楼下来找，这责任算谁的，我到底该不该管这冻坏的水管的事，麻烦各位帮忙，做个参谋！我觉得，我房子租出去了，现在屋内出现漏水现象把二楼冲了，我作为房主有积极联系承租人的义务，而且我也做到了，承租人一再推脱说自己没在本地，去外地过年，我也要求过承租人的亲属或朋友打开门对冻裂的水管进行制止！对于二楼的损失，我个人觉得是承租人没有急时制止水管漏水现场造成的，所以我觉得我因该没有责任承担赔偿的责任！现在二楼一直在给我打电话，要求我去开门，我觉得我有辅助的联系义务，没有私自开门的权利！虽然房子是我的，但是毕竟里面的东西不是我的！现在承租人没在本地，也不知道他找得是谁来弄的水管，现在问题一直没有解决，承租人认为是我没有换总闸造成的，我觉得我有主动通知，是他们态度不好，没有即使处理问题造成的！我觉得这个赔偿应由他们支付！ 收起