房子买卖违约

二手房买卖双方签了买卖合同,交了定金5万。约定违约金按房价的10%赔偿。卖方以房价卖低了为由反悔,拒绝出卖房屋,拒绝赔偿违约金。起诉履行合同的话法院会判继续履行合同吗?房主有自己的第2套新房,且卖的这个房子无贷款。