营业税时间

请问营业税规定中说的满5年免税,是从当初购买合同签订起算,还是是从购买开发票起算,或者是从办理产权证起算?我有一套车位,05年9月购买的产权(签订合同并付了全款,当时开发商开了发票),但产权证是06年4月才办的,这种情况,现在要出售的话,要到什么时候才能够免营业税?