咨询宅基地纠纷中房屋评估的问题

因为10年前我爸爸买了农民的宅基地,今年说要拆迁,5月份的时候被起诉了,当时原告把地卖给了我们两家,分别签订协议,现在只起诉我们一家,后来又追加了另一家,但是另一家那个人一直联系不到,而且因为法官调走,换法官,所以一直没开庭,最近新的法官找我们谈话,原告和法官可能都想早点结案,所以原告说先只起诉我们一家,但是我们不希望那么快结案,希望能拖到拆迁,我们不同意只评估一家,而且我们两家是住在一个院子里,房子都是连在一起盖的,其中还有公用的部分,而且只有一个土地证,土地证还在另一家那,想咨询一下这种情况原告可以坚持分开评估吗?这次去跟法官谈话,法官让我们先申请评估,这次谈话我爸爸没在,我说等我爸爸回来写可以吗?然后法官就让我在谈话记录上签字,大概意思就是先进行调解,如果不行就进行评估,但是没有写我们有分歧的地方,就是关于两家必须一起评估的问题,怕不签字法官对我们印象不好,所以就签了,法官安排了我们九月中旬进行一次调解,想咨询一下,这个谈话记录对开庭审理有什么作用吗?像我们这种情况,原告只起诉我们一家,评估公司能进行评估吗?有一点不太明白,为什么法官这么急着让我们同意评估,如果后边开庭的过程中需要评估再写申请不就可以吗?开始让我写评估申请推了以后,他说那你们也是同意评估的吧,那我先记录在案,然后就写了那个谈话记录让我签字,不明白这个做法是什么意思。谢谢回复!!! 收起