手续问题

您好!如果您所中意的房屋如果已经取得房产证,就按照房屋转让来处理。(未取得产权证的房屋不得上市交易)。 涉及的税费有: 1、契税:普通住宅按买价征收1.5%;非普通住宅按买价征收3%由买方承担;2、营业税(卖方):取得房产证未满5年按房价的5.5%收取;3、个人所得税(卖方缴纳):取得房产证未满5年,按交易差价的20%收取;4、交易费:6元/平米,双方各付一半;5、登记费:80元,买方缴纳。 相关程序如下:协商房屋价格;签订房地产买卖契约,交付定金;过户并支付房款;房屋交接,付清物业、水、电、天然气等费用;要求卖方协助办理物业、水、电、天然气、电话等过户手续。 以上资料仅供参考,感谢关注! 收起