租用公有房屋做商用门市应注意什么？

您好:本人想租用门市房作为营利性诊所,其中看好一房屋是属于门改窗一层公建,后咨询房主他说房子是他父亲原单位分的有使用权,他本人每月需向房管处交房租,我看过他房产证上写的是大连市公有住房承租协议,有他父亲名字,下面写的租用年限,请问哪个是房产证明吗?我可以租用他的房子吗?将来会不会有什么麻烦?应当注意什么?由于本人年轻对这种事情不了解请各位老师帮忙解答谢谢急!!!! 收起