租令使用权房（上海）房产过户问题

因以前户口迁到别处过,现在使用权房房票簿更名过户通过不了,请问有什么解决办法另,若该使用房买下产权,写下我的名字,再公证,日后原承租人过逝,是否会留下后遗症,谢谢!