尊敬的律师,你好!我于08年8月通过中介将一套产权房(毛坯)租赁给郭某,租期为三年,租金每月500元。当时是由中介代替我们签订的。今年,我们去查看房子的时候,才发现被骗了。其实08年9月,郭某就以房主朋友的身份,谎称房主常年在外地,委托他全权负责,将毛坯房租给实际承租人张某,租金每月850元,租期二年。据实际承租人张某称:此... 展开
尊敬的律师,你好!我于08年8月通过中介将一套产权房(毛坯)租赁给郭某,租期为三年,租金每月500元。当时是由中介代替我们签订的。今年,我们去查看房子的时候,才发现被骗了。其实08年9月,郭某就以房主朋友的身份,谎称房主常年在外地,委托他全权负责,将毛坯房租给实际承租人张某,租金每月850元,租期二年。据实际承租人张某称:此房由他装修了近四千元,而之前郭某告诉我们他花了近万元来装修。郭某充当了二房东的角色,我们与郭某的合同中明确注明:不得转租。所以我们是不是可以认为是郭某违约在先,租赁合同应无效,我也无需支付所谓的违约金。而且,他与实际承租人张某的合同也因此无效吗?关于房子产生的装修费,我们都不知情,只是事后才被告知,而且原先我们与郭某签订租房合同中就注明是毛坯房。我们还应该承担实际承租人张某的装修费吗? 收起
