十多年前从本村大伯家买了房子，有写过买房协议，土地证是登记在大伯儿子名下的，没有转过来过，现在村子拆迁，大伯儿子要拿回土地

十多年前向本村的大伯家买了房子,当时有写过买房协议,协议写在一张红纸上,由村里比较有文化的人代写的,上面有买卖双方及见证人的签字,之后我们一直居住使用到现在,也没办理过土地证过户,今年村里说要进行拆迁,大伯突然提出那房子的土地证是登记在他儿子名下的,拆迁补尝的土地应该归属他儿子所有,当初他所签的那份协议无效,真的是这样吗?